A Vendre : T2 à 3 min du débarcadère

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME PROCHE EMBARCADERE

À Vendre: à THONON LES BAINS (74200) venez découvrir cet appartement T2 au calme de 43,01 m² Carrez et 56.58 m² en surface au sol.

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement propose une séjour/salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec toilette. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel. Cet appartement T2 est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air et avec une belle vue lac; Ce logement est vendu avec une cave.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 3 minutes à pied de l'embarcadère (liaison Thonon - Lausanne directe en bateau) et à 300 mètres des commerces et à sept minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à quatre minutes de l'appartement. On trouve également la gare à huit minutes. L'aéroport le plus proche est situé à 45 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le France ainsi qu'un établissement thermal et un théâtre dans les environs. On trouve aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement T2 est actuellement loué en meublé avec un locataire aux paiements réguliers sans problème particulier. Le montant du loyer mensuel est de 792.77 € HC et 20 € de provision sur charges.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (330 kWh/m² annuels) et de catégorie C (de l'ordre de 18 Kg CO?/m²/an).

Prenez contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER - Thonon pour toute information complémentaire sur cet appartement a vendre.

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